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批文號：吳政復〔2024〕36號

一、規劃范圍

本次規劃范圍為新峰村、馬舍村兩村行政范圍，規劃面積為14.42平方公里。

二、規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規劃內容

1、發展目標與定位

依據蘇州市、吳中區、高新區國土空間總體規劃、胥口鎮總體規劃以及相關專項規劃的發展指引，項目屬于太湖生態文旅承載區、產業融合發展示范區和鄉村田園生活體驗地。基于上位及相關規劃指引，結合村莊自身資源稟賦和發展需求，明確村莊發展目標與定位為：山水匯聚桃源居、農耕文旅休閑地、人文書畫藝術鄉、宜居宜業樂活村。

2、底線管控

落實上級國土空間規劃和用途管制要求，保持已經劃定永久基本農田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農田部分按照核實處置更新后的數據庫作為日常監督、督察執法考核、用地報批等的依據﹔落實調整后生態管控區管控要求，嚴格執行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區及胥口鎮農村住房建設管理相關規定的要求。